京江上城小区经验小区停车要收费管理要先到位《新闻》

京江上城小区经验：小区停车要收费管理要先到位

7月28日,晨报以《物业要收停车费 居民想算明白账》为题报道了关于清福小区安装“门禁”系统引发居民热议一事,在市民中引起共鸣。目前我市各小区停车多是怎样管理的?效果如何?记者对此进行一番调查。

费用使用要给业主一个明白

“我们小区就是实行停车收费管理的,目前运行得还不错!”7月28日,京江上城小区业主委员会主任戴锋看到本报的报道后,第一时间打电话介绍他们的成功经验。

据戴主任讲,小区实施“门禁”管理后,划分了固定车位140个,每月收费50元,车位设有车锁;公用车位80个,每月收费30元,无车锁。今年小区共收取停车费5万多,主要用于两名车管员的开支、停车位的维修维护等。物业定期在小区布告板上公布收支情况,详细标明具体使用情况,而不是简单的一收了之。小区还专门成立了停车场建设管理委员会,成员由物业和业主委员会成员担当;小区还成立了监督委员会,对收费使用情况进行监督。

据介绍,京江上城小区是2009年9月入住,由于当时院内没有划分停车位,车辆随意进出、停放,业主挺有意见。2010年初,业主委员会成立后,物业组织社区干部、社区民警及业委会成员、居民代表专门召开座谈会,最终达成设置“门禁”、划停车位收费的想法。事后,身为上海人的戴锋多次到上海、北京学习大城市小区车辆规范管理的经验,在学习《物业管理条例》和《物权法》等相关法律规定后,最终制定了目前的管理制度。制度运行大半年来,还没有居民提出异议。

收费情况不一样 管理监督很重要

连日来,记者走访调查后发现,目前,我市小区停车收费存在几种状况。一是没有实施“门禁”的旧小区多数是免费停车,实施了“门禁”的小区也存在停车收费和不收费之说。俊城名寓小区、农行小区等都有地下停车场,小区内不允许停车,有车业主可以凭卡进出,外来人员或车辆想要进入,需要到小区门卫处登记。绿洲康城小区和海浪三区实施智能挡车系统后,为小区每位有车业主办理了智能卡,除了卡需要交15元工本费外,业主在小区内划分的停车位处停车是免费的。

“一个小区内,有的家有车,有的家没车,有车的人车停在院内占用了公共资源,如果不交钱,对没车的人来说就是不公平,但收了费是否能真正用于小区建设维护,是关键问题。”市民赵先生说。

“无论是旧小区还是新小区,想要成功实施某种管理制度,在得到大家认可的前提下,贵在坚持,这需要物业、业主委员会、小区居民等相关人员的相互理解和共同努力。”住建局物业科工作人员表示,实施小区停车收费制度,一是合理合法,二要做好服务,当然对这笔钱更要有监督。

（责任编辑：李冰冰）

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