武汉买房步入首付两成时代-【资讯】

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春节前夕，央行联合银监会房贷新政，具体为：允许非限购城市首套房贷款首付比例原则上最低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

该政策在经过一个春节的“发酵”之后，效果已初见端倪。记者了解到，春节期间，武汉多个银行已经开始执行首套房两成首付新政，市内多个楼盘来电来访量较往年有较大上涨，部分购房者更是因为此直接下了购房订单。

银行情况：房贷新政多数银行已执行

新政颁布已近半月，小编走访武汉各大银行后了解到，多数银行已根据新政调整了房贷政策。其中，中国银行、农业银行、工商银行等银行已将首套房最低首付比例下调至20%，对应的二套房首付也下调至30%。

截止到2月17日，武汉各大银行执行新政情况汇总表

虽然房贷新政在武汉已逐渐落地，但仍有部分银行处于观望状态。其中，汉口银行将首套房首付比例下调后，二套房首付仍维持此前的40%;招商银行、交通银行等银行的首套房首付比例仍维持25%，二套房首付仍维持40%。

“新政已经颁布，但是总行的具体执行细则还没有下发。”招商银行个贷中心相关人士告诉小编，目前招商银行仍然按照新政之前的首付政策执行，一旦细则下发招商银行会及时实行。

楼盘现状：新政过后来电来访上涨明显

首付下降，武汉的购房者对新政究竟买不买账呢?近日，小编走访武汉10多个楼盘了解到，伴随着新政的来袭，各大楼盘的来电来访量增加明显。

“虽然年还没有过完，但是我们项目每天的来访量相比去年已经涨了一倍。”复地悦城的置业顾问小王告诉小编，现在与复地悦城合作的多家银行都可以办首付两成，新政颁布之后，购房者的购房意向进一步加强。

“现在首付只要两成，会吸引更多的人入市买房，房价很有可能会再涨，现在我要在没涨价之前抓紧把房子定下来。”刚在绿地香树花城交付定金的吴女士告诉小编，过年前苦于付首付的钱不够的她在元宵节终于实现了自己的买房梦。

专家声音：对首置、首改人群利好明显

究竟新政在武汉会对哪些人带来益处，对武汉的楼市有将有何种影响呢?

就武汉而言，将激发又一批客户入市，对于首次置业、首次改善型需求置业的入市都是大促进。

对此合富辉煌华中区市场总监殷一戌表示，简而言之，央行本次新政将会促进不少潜在改善需求提前入市，也进一步明确了地产是国民经济结构调整的稳定器地位，宏观层面则将加速去库存。

就武汉而言，将激发又一批客户入市，对于首次置业、首次改善型需求置业的入市都是大促进。　　湖北中原地产资源中心高级经理郑源滔认为在2016年伴随着新政的出台，武汉中心城区及改善型住宅的成交还将增加。除此之外，郑源涛还表示武汉的房价也会因为这一政策的出台而继续上涨。与此同时，随着首付的降低，未来城市房价出现的分化也将进一步扩大，市中心的房价会越来越高。

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